Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 9

2983HX Ridderkerk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.059
+10,4%
[ € 411.892 – € 524.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.002[ € 431.302 – € 476.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.551[ € 458.043 – € 506.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.059 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,8%
+€ 44.26112 maanden +10,4%
+€ 27.84312 mnd vs. NL +6,6%
Prinses Irenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.059 voor Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.059.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 9
€ 482.551[ € 458.043 – € 506.258 ]
Verkoper houdt over€ 475.993−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.352+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 9
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 454.002[ € 431.302 – € 476.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 482.551, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.002 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.551+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.679+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.059
Verwachte verkoopprijs€ 482.551
Verwachte vraagprijs€ 454.002
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.059 ligt Prinses Irenestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk.

Wat is Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk waard?
Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.059 (bandbreedte € 411.892 – € 524.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 454.002 (bandbreedte € 431.302 – € 476.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk?
Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij een bod van € 482.551 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 9 ligt rond € 468.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.