Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 21

2983VN Ridderkerk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.798
+10,4%
[ € 476.782 – € 606.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.475[ € 499.201 – € 551.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.628[ € 530.151 – € 585.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 21 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.798 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,8%
+€ 51.23412 maanden +10,4%
+€ 32.22912 mnd vs. NL +6,6%
Verdistraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.798 voor Verdistraat 21 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 21 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.798.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 21
€ 558.628[ € 530.151 – € 585.957 ]
Verkoper houdt over€ 551.233−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.951+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 21 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 21
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 525.475[ € 499.201 – € 551.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 21 adviseren wij in een bod van € 558.628, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.475 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.798+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.628+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.559+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 21 in Ridderkerk bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.798
Verwachte verkoopprijs€ 558.628
Verwachte vraagprijs€ 525.475
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.798 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 21 in Ridderkerk.

Wat is Verdistraat 21 in Ridderkerk waard?
Verdistraat 21 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.798 (bandbreedte € 476.782 – € 606.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 21 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 21 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 525.475 (bandbreedte € 499.201 – € 551.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 21 in Ridderkerk?
Voor Verdistraat 21 adviseren wij een bod van € 558.628 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 21 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 21 in Ridderkerk bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 21 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 21 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 21 ligt rond € 541.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 21?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.