Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk

Woningwaarde Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9

2985AE Ridderkerk

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.444
+9,5%
[ € 224.791 – € 286.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.296[ € 234.931 – € 259.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.861[ € 250.436 – € 276.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.444 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds mei +0,8%
+€ 22.08812 maanden +9,5%
+€ 12.19212 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.444 voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.444.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
€ 263.861[ € 250.436 – € 276.799 ]
Verkoper houdt over€ 259.709−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.288+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 247.296[ € 234.931 – € 259.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 514.857[ € 219.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 263.861, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.296 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.444+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.054+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 255.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.444
Verwachte verkoopprijs€ 263.861
Verwachte vraagprijs€ 247.296
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 250.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.444 is Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk waard?
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.444 (bandbreedte € 224.791 – € 286.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk is in juni 2026 € 247.296 (bandbreedte € 234.931 – € 259.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 263.861 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 22.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 ligt rond € 255.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.