Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 84, 2985AV Ridderkerk

Woningwaarde Kerkweg 84

2985AV Ridderkerk

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.605
+9,7%
[ € 499.492 – € 635.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.672[ € 554.391 – € 612.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 84 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.605 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds juli +0,8%
+€ 50.29512 maanden +9,7%
+€ 32.02312 mnd vs. NL +6,2%
Kerkweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.605 voor Kerkweg 84 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 84 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.605.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 84
€ 584.672[ € 554.391 – € 612.747 ]
Verkoper houdt over€ 576.991−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.515+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 84 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 84
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 562.500[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 84 adviseren wij in een bod van € 584.672, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.672+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.906+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 84 in Ridderkerk bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.605
Verwachte verkoopprijs€ 584.672
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Crezéestraat 1, 2981AA Ridderkerk
Burgemeester Crezéestraat 1
1960 · 60 m²
€ 259.057
Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 253.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.605 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 84 in Ridderkerk.

Wat is Kerkweg 84 in Ridderkerk waard?
Kerkweg 84 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.605 (bandbreedte € 499.492 – € 635.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 84 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 84 in Ridderkerk is in augustus 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 84 in Ridderkerk?
Voor Kerkweg 84 adviseren wij een bod van € 584.672 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 84 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 84 in Ridderkerk bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 84 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 84 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 84 ligt rond € 567.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 84?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.