Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 126f

2985AW Ridderkerk

242 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.229
+10,4%
[ € 764.922 – € 973.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.357[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 126f in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.229 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.166Sinds september +0,8%
+€ 82.19712 maanden +10,4%
+€ 51.70612 mnd vs. NL +6,6%
Kerkweg 126f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.229 voor Kerkweg 126f in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 126f in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.357. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.229.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 126f
€ 888.357[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 877.335−€ 11.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.274+€ 19.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 126f in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 126f
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 126f adviseren wij in een bod van € 888.357, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.229+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.357+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.775+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 126f zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 126f in Ridderkerk bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 869.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 126f

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.229
Verwachte verkoopprijs€ 888.357
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 126f valt met een geschatte woningwaarde van € 869.229 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 126f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 126f in Ridderkerk.

Wat is Kerkweg 126f in Ridderkerk waard?
Kerkweg 126f in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.229 (bandbreedte € 764.922 – € 973.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 126f in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 126f in Ridderkerk is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 126f in Ridderkerk?
Voor Kerkweg 126f adviseren wij een bod van € 888.357 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 126f in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 126f in Ridderkerk bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 126f in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 126f in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 82.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 126f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 126f ligt rond € 869.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 126f?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 126f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.