Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mérodelaan 30

2985BD Ridderkerk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.520
+10,4%
[ € 409.658 – € 521.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.298[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mérodelaan 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.520 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,8%
+€ 44.02112 maanden +10,4%
+€ 27.69212 mnd vs. NL +6,6%
De Mérodelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.520 voor De Mérodelaan 30 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mérodelaan 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.520.

Verwachte verkoopprijs De Mérodelaan 30
€ 479.298[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.776−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.034+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.776

Wat is de vraagprijs?

De Mérodelaan 30 in Ridderkerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs De Mérodelaan 30
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mérodelaan 30 adviseren wij in een bod van € 479.298, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.520+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.298+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.263+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mérodelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mérodelaan 30 in Ridderkerk bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mérodelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.520
Verwachte verkoopprijs€ 479.298
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.520 ligt De Mérodelaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Mérodelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mérodelaan 30 in Ridderkerk.

Wat is De Mérodelaan 30 in Ridderkerk waard?
De Mérodelaan 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.520 (bandbreedte € 409.658 – € 521.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van De Mérodelaan 30 in Ridderkerk?
De Mérodelaan 30 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mérodelaan 30 in Ridderkerk?
Voor De Mérodelaan 30 adviseren wij een bod van € 479.298 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mérodelaan 30 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Mérodelaan 30 in Ridderkerk bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mérodelaan 30 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mérodelaan 30 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mérodelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Mérodelaan 30 ligt rond € 465.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mérodelaan 30?
Huishoudens in de buurt van De Mérodelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.