Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 13

2985BS Ridderkerk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.847
+10,4%
[ € 354.505 – € 451.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.938[ € 371.391 – € 410.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.119[ € 394.046 – € 435.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.847 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,8%
+€ 38.09412 maanden +10,4%
+€ 23.96312 mnd vs. NL +6,6%
Van Alphenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.847 voor Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.847.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 13
€ 415.119[ € 394.046 – € 435.525 ]
Verkoper houdt over€ 409.303−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.571+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 13
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 390.938[ € 371.391 – € 410.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 415.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.938 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.875+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.847
Verwachte verkoopprijs€ 415.119
Verwachte vraagprijs€ 390.938
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.847 zit Van Alphenstraat 13 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk.

Wat is Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk waard?
Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.847 (bandbreedte € 354.505 – € 451.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 390.938 (bandbreedte € 371.391 – € 410.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk?
Voor Van Alphenstraat 13 adviseren wij een bod van € 415.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 13 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 13 ligt rond € 402.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.