Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 23

2985BT Ridderkerk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.710
+10,4%
[ € 356.145 – € 453.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.589[ € 372.960 – € 412.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.205[ € 396.084 – € 437.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.710 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,8%
+€ 38.27112 maanden +10,4%
+€ 24.07512 mnd vs. NL +6,6%
Vosmaerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.710 voor Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.205. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.710.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 23
€ 417.205[ € 396.084 – € 437.776 ]
Verkoper houdt over€ 411.366−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.699+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 23
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 392.589[ € 372.960 – € 412.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 417.205, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.589 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.710+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.205+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.065+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 392.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.710
Verwachte verkoopprijs€ 417.205
Verwachte vraagprijs€ 392.589
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.710 zit Vosmaerstraat 23 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk.

Wat is Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk waard?
Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.710 (bandbreedte € 356.145 – € 453.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 392.589 (bandbreedte € 372.960 – € 412.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk?
Voor Vosmaerstraat 23 adviseren wij een bod van € 417.205 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 23 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 23 ligt rond € 404.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.