Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 7

2985BT Ridderkerk

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.937
+10,4%
[ € 351.065 – € 446.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.118[ € 366.812 – € 405.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.182[ € 391.022 – € 432.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.937 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,8%
+€ 37.72512 maanden +10,4%
+€ 23.73112 mnd vs. NL +6,6%
Vosmaerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.937 voor Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.182. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.937.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 7
€ 412.182[ € 391.022 – € 432.182 ]
Verkoper houdt over€ 406.398−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.576+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 7
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 386.118[ € 366.812 – € 405.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.182, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.118 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.937+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.182+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.791+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.937
Verwachte verkoopprijs€ 412.182
Verwachte vraagprijs€ 386.118
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.937 zit Vosmaerstraat 7 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk.

Wat is Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk waard?
Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.937 (bandbreedte € 351.065 – € 446.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 386.118 (bandbreedte € 366.812 – € 405.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk?
Voor Vosmaerstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.182 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 7 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 7 ligt rond € 398.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.