Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 99

2985BV Ridderkerk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.998
+10,4%
[ € 328.238 – € 417.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.126[ € 343.070 – € 379.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.260[ € 365.713 – € 404.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.998 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,8%
+€ 35.27212 maanden +10,4%
+€ 22.18812 mnd vs. NL +6,6%
Jan Luykenstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.998 voor Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.260. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.998.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 99
€ 385.260[ € 365.713 – € 404.208 ]
Verkoper houdt over€ 379.772−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.115+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 99
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 361.126[ € 343.070 – € 379.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 99 adviseren wij in een bod van € 385.260, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.126 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.998+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.260+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.523+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 361.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.998
Verwachte verkoopprijs€ 385.260
Verwachte vraagprijs€ 361.126
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk.

Wat is Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk waard?
Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.998 (bandbreedte € 328.238 – € 417.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 361.126 (bandbreedte € 343.070 – € 379.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk?
Voor Jan Luykenstraat 99 adviseren wij een bod van € 385.260 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 99 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 99 ligt rond € 372.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.