Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusstraat 2

2985CD Ridderkerk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.907
+9,5%
[ € 418.798 – € 533.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.866[ € 438.773 – € 484.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.993[ € 465.538 – € 514.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusstraat 2 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.907 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds mei +0,8%
+€ 41.15012 maanden +9,5%
+€ 22.71412 mnd vs. NL +5,2%
Couperusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.907 voor Couperusstraat 2 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusstraat 2 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.907.

Verwachte verkoopprijs Couperusstraat 2
€ 489.993[ € 465.538 – € 514.541 ]
Verkoper houdt over€ 483.353−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.943+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.353

Wat is de vraagprijs?

Couperusstraat 2 in Ridderkerk staat in te koop voor € 461.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Vraagprijs Couperusstraat 2
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 461.866[ € 438.773 – € 484.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 514.857[ € 219.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 489.993, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 461.866 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.993+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.493+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 461.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusstraat 2 in Ridderkerk bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 475.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.907
Verwachte verkoopprijs€ 489.993
Vraagprijs€ 461.866
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 255.444
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 250.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.907 ligt Couperusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couperusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusstraat 2 in Ridderkerk.

Wat is Couperusstraat 2 in Ridderkerk waard?
Couperusstraat 2 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.907 (bandbreedte € 418.798 – € 533.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Couperusstraat 2 in Ridderkerk?
Couperusstraat 2 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 461.866. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusstraat 2 in Ridderkerk?
Voor Couperusstraat 2 adviseren wij een bod van € 489.993 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusstraat 2 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusstraat 2 in Ridderkerk bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusstraat 2 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusstraat 2 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Couperusstraat 2 ligt rond € 475.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Couperusstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.