Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eedenstraat 25

2985CR Ridderkerk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.898
+10,4%
[ € 355.430 – € 452.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.963[ € 372.365 – € 411.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.197[ € 395.079 – € 436.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.898 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,8%
+€ 38.19412 maanden +10,4%
+€ 24.02612 mnd vs. NL +6,6%
Van Eedenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.898 voor Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.898.

Verwachte verkoopprijs Van Eedenstraat 25
€ 416.197[ € 395.079 – € 436.666 ]
Verkoper houdt over€ 410.369−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.671+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eedenstraat 25
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 391.963[ € 372.365 – € 411.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eedenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 416.197, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.963 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.197+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.007+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eedenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 391.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eedenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.898
Verwachte verkoopprijs€ 416.197
Verwachte vraagprijs€ 391.963
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.898 zit Van Eedenstraat 25 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eedenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk.

Wat is Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk waard?
Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.898 (bandbreedte € 355.430 – € 452.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 391.963 (bandbreedte € 372.365 – € 411.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk?
Voor Van Eedenstraat 25 adviseren wij een bod van € 416.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 25 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eedenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van Eedenstraat 25 ligt rond € 403.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eedenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Eedenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.