Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosplantsoen 481

2985SN Ridderkerk

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.286
+10,4%
[ € 288.012 – € 366.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.842[ € 301.000 – € 332.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.074[ € 320.866 – € 354.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.286 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,8%
+€ 30.94912 maanden +10,4%
+€ 19.46912 mnd vs. NL +6,6%
Kloosplantsoen 481
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.286 voor Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.074. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.286.

Verwachte verkoopprijs Kloosplantsoen 481
€ 338.074[ € 320.866 – € 354.641 ]
Verkoper houdt over€ 333.105−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.985+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosplantsoen 481
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 316.842[ € 301.000 – € 332.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosplantsoen 481 adviseren wij in een bod van € 338.074, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.842 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.286+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.074+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.978+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosplantsoen 481 zal in bij een vraagprijs van € 316.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosplantsoen 481

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.286
Verwachte verkoopprijs€ 338.074
Verwachte vraagprijs€ 316.842
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosplantsoen 481 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosplantsoen 481

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk.

Wat is Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk waard?
Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.286 (bandbreedte € 288.012 – € 366.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 316.842 (bandbreedte € 301.000 – € 332.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk?
Voor Kloosplantsoen 481 adviseren wij een bod van € 338.074 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosplantsoen 481 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosplantsoen 481?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kloosplantsoen 481 ligt rond € 327.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosplantsoen 481?
Huishoudens in de buurt van Kloosplantsoen 481 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.