Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 16

2985TH Ridderkerk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.639
+10,4%
[ € 263.682 – € 335.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.211[ € 292.670 – € 323.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.639 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,8%
+€ 28.33512 maanden +10,4%
+€ 17.82412 mnd vs. NL +6,6%
Herman de Manstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.639 voor Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.639.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 16
€ 309.211[ € 292.670 – € 323.478 ]
Verkoper houdt over€ 304.560−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.545+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.560

Wat is de vraagprijs?

Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Vraagprijs Herman de Manstraat 16
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 16 adviseren wij in een bod van € 309.211, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.639+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.211+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.672+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.639
Verwachte verkoopprijs€ 309.211
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.639 is Herman de Manstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk.

Wat is Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk waard?
Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.639 (bandbreedte € 263.682 – € 335.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk?
Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk?
Voor Herman de Manstraat 16 adviseren wij een bod van € 309.211 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 16 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 16 ligt rond € 299.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.