Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 94

2985TJ Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.686
+10,4%
[ € 229.404 – € 291.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.288[ € 239.674 – € 264.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.364[ € 255.732 – € 282.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.686 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,8%
+€ 24.65112 maanden +10,4%
+€ 15.50712 mnd vs. NL +6,6%
Herman de Manstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.686 voor Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.364. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.686.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 94
€ 269.364[ € 255.732 – € 282.650 ]
Verkoper houdt over€ 265.151−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.901+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manstraat 94
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 252.288[ € 239.674 – € 264.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 94 adviseren wij in een bod van € 269.364, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.288 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.686+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.364+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.832+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 252.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.686
Verwachte verkoopprijs€ 269.364
Verwachte vraagprijs€ 252.288
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.686 is Herman de Manstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk.

Wat is Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk waard?
Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.686 (bandbreedte € 229.404 – € 291.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 252.288 (bandbreedte € 239.674 – € 264.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk?
Voor Herman de Manstraat 94 adviseren wij een bod van € 269.364 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 94 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 94 ligt rond € 260.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.