Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaenstraat 46

2985VN Ridderkerk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.168
+10,4%
[ € 371.508 – € 472.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.688[ € 389.204 – € 430.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.028[ € 412.945 – € 456.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaenstraat 46 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.168 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,8%
+€ 39.92112 maanden +10,4%
+€ 25.11212 mnd vs. NL +6,6%
Oudaenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.168 voor Oudaenstraat 46 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaenstraat 46 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.168.

Verwachte verkoopprijs Oudaenstraat 46
€ 435.028[ € 412.945 – € 456.412 ]
Verkoper houdt over€ 428.993−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.879+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudaenstraat 46 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Oudaenstraat 46
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 409.688[ € 389.204 – € 430.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 435.028, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.688 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.028+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.779+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 409.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaenstraat 46 in Ridderkerk bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.168
Verwachte verkoopprijs€ 435.028
Verwachte vraagprijs€ 409.688
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.168 ligt Oudaenstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudaenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaenstraat 46 in Ridderkerk.

Wat is Oudaenstraat 46 in Ridderkerk waard?
Oudaenstraat 46 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.168 (bandbreedte € 371.508 – € 472.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 46 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 46 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 409.688 (bandbreedte € 389.204 – € 430.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaenstraat 46 in Ridderkerk?
Voor Oudaenstraat 46 adviseren wij een bod van € 435.028 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaenstraat 46 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaenstraat 46 in Ridderkerk bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaenstraat 46 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaenstraat 46 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oudaenstraat 46 ligt rond € 422.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Oudaenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.