Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 53

2985VP Ridderkerk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.534
+9,5%
[ € 521.430 – € 663.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.164[ € 546.406 – € 603.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.793[ € 579.190 – € 640.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 53 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.534 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds mei +0,8%
+€ 51.23412 maanden +9,5%
+€ 28.27912 mnd vs. NL +5,2%
Vondellaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.534 voor Vondellaan 53 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 53 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.793. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.534.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 53
€ 609.793[ € 579.190 – € 640.157 ]
Verkoper houdt over€ 601.835−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.139+€ 14.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.835

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 53 in Ridderkerk staat in te koop voor € 575.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Vondellaan 53
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 575.164[ € 546.406 – € 603.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 514.857[ € 219.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 53 adviseren wij in een bod van € 609.793, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.164 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.793+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.283+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 575.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 53 in Ridderkerk bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 592.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.534
Verwachte verkoopprijs€ 609.793
Vraagprijs€ 575.164
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 255.444
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 250.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.534 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 53 in Ridderkerk.

Wat is Vondellaan 53 in Ridderkerk waard?
Vondellaan 53 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.534 (bandbreedte € 521.430 – € 663.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 53 in Ridderkerk?
Vondellaan 53 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 575.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 53 in Ridderkerk?
Voor Vondellaan 53 adviseren wij een bod van € 609.793 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 53 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 53 in Ridderkerk bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 53 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 53 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 51.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 53 ligt rond € 592.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 53?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.