Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 105

2985VR Ridderkerk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.807
+10,4%
[ € 492.630 – € 626.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.876[ € 515.732 – € 570.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.266[ € 547.707 – € 605.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 105 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.807 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,8%
+€ 52.93712 maanden +10,4%
+€ 33.30012 mnd vs. NL +6,6%
Vondellaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.807 voor Vondellaan 105 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 105 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.807.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 105
€ 577.266[ € 547.707 – € 605.361 ]
Verkoper houdt over€ 569.666−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.961+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 105 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 105
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 542.876[ € 515.732 – € 570.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 105 adviseren wij in een bod van € 577.266, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.876 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.266+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.129+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 542.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 105 in Ridderkerk bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 559.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.807
Verwachte verkoopprijs€ 577.266
Verwachte vraagprijs€ 542.876
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.807 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 105 in Ridderkerk.

Wat is Vondellaan 105 in Ridderkerk waard?
Vondellaan 105 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.807 (bandbreedte € 492.630 – € 626.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 105 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 105 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 542.876 (bandbreedte € 515.732 – € 570.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 105 in Ridderkerk?
Voor Vondellaan 105 adviseren wij een bod van € 577.266 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 105 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 105 in Ridderkerk bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 105 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 105 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 52.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 105 ligt rond € 559.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 105?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.