Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kwatrijn 9

2985VV Ridderkerk

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.680
+10,4%
[ € 718.678 – € 914.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.821[ € 757.930 – € 837.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.984[ € 793.553 – € 877.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.680 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.733Sinds september +0,8%
+€ 77.22812 maanden +10,4%
+€ 48.58112 mnd vs. NL +6,6%
Het Kwatrijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.680 voor Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.680.

Verwachte verkoopprijs Het Kwatrijn 9
€ 835.984[ € 793.553 – € 877.084 ]
Verkoper houdt over€ 825.538−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.854+€ 18.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kwatrijn 9
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 797.821[ € 757.930 – € 837.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kwatrijn 9 adviseren wij in een bod van € 835.984, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 797.821 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.984+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.783+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kwatrijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 797.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 816.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kwatrijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.680
Verwachte verkoopprijs€ 835.984
Verwachte vraagprijs€ 797.821
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kwatrijn 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.680 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kwatrijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk.

Wat is Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk waard?
Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.680 (bandbreedte € 718.678 – € 914.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 797.821 (bandbreedte € 757.930 – € 837.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk?
Voor Het Kwatrijn 9 adviseren wij een bod van € 835.984 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kwatrijn 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 77.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kwatrijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Kwatrijn 9 ligt rond € 816.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kwatrijn 9?
Huishoudens in de buurt van Het Kwatrijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.