Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Sonnet 7

2985VW Ridderkerk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.943
+10,4%
[ € 352.830 – € 449.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.034[ € 369.582 – € 408.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.217[ € 392.127 – € 433.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Sonnet 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.943 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,8%
+€ 37.91412 maanden +10,4%
+€ 23.85012 mnd vs. NL +6,6%
Het Sonnet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.943 voor Het Sonnet 7 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Sonnet 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.217. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.943.

Verwachte verkoopprijs Het Sonnet 7
€ 413.217[ € 392.127 – € 433.404 ]
Verkoper houdt over€ 407.422−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.631+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Sonnet 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Het Sonnet 7
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 389.034[ € 369.582 – € 408.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Sonnet 7 adviseren wij in een bod van € 413.217, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.034 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.943+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.217+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.878+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Sonnet 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Sonnet 7 in Ridderkerk bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Sonnet 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.943
Verwachte verkoopprijs€ 413.217
Verwachte vraagprijs€ 389.034
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.943 zit Het Sonnet 7 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Sonnet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Sonnet 7 in Ridderkerk.

Wat is Het Sonnet 7 in Ridderkerk waard?
Het Sonnet 7 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.943 (bandbreedte € 352.830 – € 449.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Sonnet 7 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Het Sonnet 7 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 389.034 (bandbreedte € 369.582 – € 408.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Sonnet 7 in Ridderkerk?
Voor Het Sonnet 7 adviseren wij een bod van € 413.217 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Sonnet 7 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Sonnet 7 in Ridderkerk bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Sonnet 7 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Sonnet 7 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Sonnet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Sonnet 7 ligt rond € 400.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Sonnet 7?
Huishoudens in de buurt van Het Sonnet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.