Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 291

2988AA Ridderkerk

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.545
+9,5%
[ € 725.600 – € 923.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.440[ € 794.725 – € 878.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 291 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.545 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds mei +0,8%
+€ 71.29612 maanden +9,5%
+€ 39.35412 mnd vs. NL +5,2%
Lagendijk 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.545 voor Lagendijk 291 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 291 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 824.545.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 291
€ 845.440[ € 794.725 – € 878.381 ]
Verkoper houdt over€ 834.890−€ 10.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.499+€ 19.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.890

Wat is de vraagprijs?

Lagendijk 291 in Ridderkerk staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Lagendijk 291
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 764.560[ € 348.800 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 291 adviseren wij in een bod van € 845.440, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.440+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.712+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 291 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 291 in Ridderkerk bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 824.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 291

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.545
Verwachte verkoopprijs€ 845.440
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 334.762
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 411.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagendijk 291 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.545 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 291 in Ridderkerk.

Wat is Lagendijk 291 in Ridderkerk waard?
Lagendijk 291 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.545 (bandbreedte € 725.600 – € 923.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de vraagprijs van Lagendijk 291 in Ridderkerk?
Lagendijk 291 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 291 in Ridderkerk?
Voor Lagendijk 291 adviseren wij een bod van € 845.440 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 291 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 291 in Ridderkerk bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 291 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 291 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 71.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 291 ligt rond € 824.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 291?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 291 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.