Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 347

2988AC Ridderkerk

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.508
+10,4%
[ € 654.287 – € 832.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.543[ € 688.316 – € 760.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.969[ € 724.108 – € 800.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 347 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.508 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.129Sinds september +0,8%
+€ 70.30812 maanden +10,4%
+€ 44.22712 mnd vs. NL +6,6%
Lagendijk 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.508 voor Lagendijk 347 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 347 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.969. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.508.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 347
€ 762.969[ € 724.108 – € 800.330 ]
Verkoper houdt over€ 753.326−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.378+€ 17.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagendijk 347 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Lagendijk 347
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 724.543[ € 688.316 – € 760.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 347 adviseren wij in een bod van € 762.969, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.543 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.969+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.117+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 347 zal in bij een vraagprijs van € 724.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 347 in Ridderkerk bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 743.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 347

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.508
Verwachte verkoopprijs€ 762.969
Verwachte vraagprijs€ 724.543
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagendijk 347 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.508 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 347 in Ridderkerk.

Wat is Lagendijk 347 in Ridderkerk waard?
Lagendijk 347 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.508 (bandbreedte € 654.287 – € 832.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagendijk 347 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Lagendijk 347 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 724.543 (bandbreedte € 688.316 – € 760.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 347 in Ridderkerk?
Voor Lagendijk 347 adviseren wij een bod van € 762.969 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 347 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 347 in Ridderkerk bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 347 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 347 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 70.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 347 ligt rond € 743.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 347?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.