Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 56

2988AL Ridderkerk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.706
+10,4%
[ € 306.861 – € 390.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.460[ € 320.587 – € 354.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.327[ € 342.066 – € 378.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 56 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.706 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,8%
+€ 32.97512 maanden +10,4%
+€ 20.74312 mnd vs. NL +6,6%
Mauritsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.706 voor Mauritsweg 56 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 56 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.327. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.706.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 56
€ 360.327[ € 342.066 – € 378.073 ]
Verkoper houdt over€ 355.113−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.684+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 56 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 56
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 337.460[ € 320.587 – € 354.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 56 adviseren wij in een bod van € 360.327, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.460 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.706+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.327+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.343+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 337.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 56 in Ridderkerk bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 348.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.706
Verwachte verkoopprijs€ 360.327
Verwachte vraagprijs€ 337.460
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.706 is Mauritsweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 56 in Ridderkerk.

Wat is Mauritsweg 56 in Ridderkerk waard?
Mauritsweg 56 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.706 (bandbreedte € 306.861 – € 390.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 56 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 56 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 337.460 (bandbreedte € 320.587 – € 354.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 56 in Ridderkerk?
Voor Mauritsweg 56 adviseren wij een bod van € 360.327 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 56 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 56 in Ridderkerk bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 56 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 56 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 56 ligt rond € 348.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.