Woningwaarde Waaldijk 161

2988AW Ridderkerk

367 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.736.430

+10,4%

[ € 1.528.058 – € 1.944.802 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.775.470[ € 1.684.322 – € 1.861.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 161 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.736.430 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.315Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 164.20212 maanden +10,4%+10,4%

+€ 103.29212 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Waaldijk 161

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.736.430 voor Waaldijk 161 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 161 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.775.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.736.430.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 161

€ 1.775.470[ € 1.684.322 – € 1.861.619 ]

Verkoper houdt over€ 1.754.690−€ 20.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.813.129+€ 37.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.775.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.754.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 161 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 161

Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.619[ € 4.388 – € 4.849 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord

€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 161 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.775.470, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.736.430+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.775.470+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.864.244+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 161 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 161 in Ridderkerk bedragen € 8.755 per maand bij een woningwaarde van € 1.736.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.491

OZB€ 121

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.056.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 161

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte367 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.736.430

Verwachte verkoopprijs€ 1.775.470

Verwachte vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→

PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (9%)

C (26%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.736.430 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 161 in Ridderkerk.

Wat is Waaldijk 161 in Ridderkerk waard?

Waaldijk 161 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.736.430 (bandbreedte € 1.528.058 – € 1.944.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 161 in Ridderkerk?

De verwachte vraagprijs van Waaldijk 161 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 1.695.000 (bandbreedte € 1.610.250 – € 1.779.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 161 in Ridderkerk?

Voor Waaldijk 161 adviseren wij een bod van € 1.775.470 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 161 in Ridderkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 161 in Ridderkerk bedragen € 8.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.736.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.491 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 161 in Ridderkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waaldijk 161 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 164.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 161?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 161 ligt rond € 1.736.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 161?

Huishoudens in de buurt van Waaldijk 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.