Woningwaarde Rijksstraatweg 107

2988BB Ridderkerk

Te koop

331 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 7.760Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.568.395

+10,4%

[ € 2.260.188 – € 2.876.602 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.626.140[ € 2.484.250 – € 2.745.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.568.395 (€ 7.760 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.174Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 242.87512 maanden +10,4%+10,4%

+€ 152.78212 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Rijksstraatweg 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.568.395 voor Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.626.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.568.395.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 107

€ 2.626.140[ € 2.484.250 – € 2.745.750 ]

Verkoper houdt over€ 2.596.002−€ 30.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.680.813+€ 54.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.626.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.596.002

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.553 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 107

Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.

€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.553[ € 7.175 – € 7.931 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord

€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 107 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.626.140, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.568.395+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.626.140+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.757.447+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 107 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk bedragen € 12.874 per maand bij een woningwaarde van € 2.568.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.560

OZB€ 179

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 12.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.521.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.514 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.568.395

Verwachte verkoopprijs€ 2.626.140

Vraagprijs€ 2.500.000

Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→

PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (9%)

C (26%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.568.395 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk.

Wat is Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk waard?

Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.568.395 (bandbreedte € 2.260.188 – € 2.876.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.

Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk?

Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.760.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk?

Voor Rijksstraatweg 107 adviseren wij een bod van € 2.626.140 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk bedragen € 12.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.568.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.560 uit hypotheeklasten, circa € 235 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 107 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 242.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 107 ligt rond € 2.568.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 107?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.