Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 354

2988BR Ridderkerk

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.447
+9,5%
[ € 318.073 – € 404.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.800[ € 331.360 – € 366.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.163[ € 353.561 – € 390.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.447 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds mei +0,8%
+€ 31.25312 maanden +9,5%
+€ 17.25112 mnd vs. NL +5,2%
Rijksstraatweg 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.447 voor Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.447.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 354
€ 373.163[ € 353.561 – € 390.778 ]
Verkoper houdt over€ 367.808−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.776+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.808

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk staat in te koop voor € 348.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 354
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 348.800[ € 331.360 – € 366.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 764.560[ € 348.800 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 354 adviseren wij in een bod van € 373.163, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 348.800 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.163+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.821+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 354 zal in bij een vraagprijs van € 348.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 361.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 354

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.447
Verwachte verkoopprijs€ 373.163
Vraagprijs€ 348.800
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 334.762
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 411.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.447 is Rijksstraatweg 354 een van de meer betaalbare woningen in Rijsoord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk.

Wat is Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk waard?
Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.447 (bandbreedte € 318.073 – € 404.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk?
Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 348.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk?
Voor Rijksstraatweg 354 adviseren wij een bod van € 373.163 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 354 ligt rond € 361.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 354?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.