Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zwaantje 1

2988BW Ridderkerk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.590
+9,7%
[ € 453.719 – € 577.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.439[ € 475.417 – € 525.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.850[ € 504.417 – € 557.514 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zwaantje 1 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.590 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds juli +0,8%
+€ 45.68612 maanden +9,7%
+€ 29.08912 mnd vs. NL +6,2%
't Zwaantje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.590 voor 't Zwaantje 1 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zwaantje 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.590.

Verwachte verkoopprijs 't Zwaantje 1
€ 530.850[ € 504.417 – € 557.514 ]
Verkoper houdt over€ 523.761−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.617+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.761

Wat is de vraagprijs?

't Zwaantje 1 in Ridderkerk staat in te koop voor € 500.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs 't Zwaantje 1
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 500.439[ € 475.417 – € 525.461 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 524.075[ € 310.000 – € 898.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zwaantje 1 adviseren wij in een bod van € 530.850, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 500.439 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.590+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zwaantje 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zwaantje 1 in Ridderkerk bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 515.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zwaantje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.590
Verwachte verkoopprijs€ 530.850
Vraagprijs€ 500.439
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zwaantje 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsoord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Zwaantje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zwaantje 1 in Ridderkerk.

Wat is 't Zwaantje 1 in Ridderkerk waard?
't Zwaantje 1 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.590 (bandbreedte € 453.719 – € 577.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de vraagprijs van 't Zwaantje 1 in Ridderkerk?
't Zwaantje 1 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 500.439. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zwaantje 1 in Ridderkerk?
Voor 't Zwaantje 1 adviseren wij een bod van € 530.850 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zwaantje 1 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zwaantje 1 in Ridderkerk bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zwaantje 1 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zwaantje 1 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zwaantje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van 't Zwaantje 1 ligt rond € 515.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zwaantje 1?
Huishoudens in de buurt van 't Zwaantje 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.