Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zwaantje 17

2988BW Ridderkerk

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.198
+10,4%
[ € 588.894 – € 749.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.653[ € 620.020 – € 685.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.162[ € 651.641 – € 720.236 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zwaantje 17 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.198 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +0,8%
+€ 63.28112 maanden +10,4%
+€ 39.80712 mnd vs. NL +6,6%
't Zwaantje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.198 voor 't Zwaantje 17 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zwaantje 17 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.198.

Verwachte verkoopprijs 't Zwaantje 17
€ 686.162[ € 651.641 – € 720.236 ]
Verkoper houdt over€ 677.364−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.035+€ 15.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zwaantje 17 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zwaantje 17
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 652.653[ € 620.020 – € 685.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zwaantje 17 adviseren wij in een bod van € 686.162, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.653 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.162+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.470+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zwaantje 17 zal in bij een vraagprijs van € 652.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zwaantje 17 in Ridderkerk bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 669.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zwaantje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.198
Verwachte verkoopprijs€ 686.162
Verwachte vraagprijs€ 652.653
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zwaantje 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.198 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Zwaantje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zwaantje 17 in Ridderkerk.

Wat is 't Zwaantje 17 in Ridderkerk waard?
't Zwaantje 17 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.198 (bandbreedte € 588.894 – € 749.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zwaantje 17 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van 't Zwaantje 17 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 652.653 (bandbreedte € 620.020 – € 685.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zwaantje 17 in Ridderkerk?
Voor 't Zwaantje 17 adviseren wij een bod van € 686.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zwaantje 17 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zwaantje 17 in Ridderkerk bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zwaantje 17 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zwaantje 17 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 63.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zwaantje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van 't Zwaantje 17 ligt rond € 669.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zwaantje 17?
Huishoudens in de buurt van 't Zwaantje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.