Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Allendorpstraat 9

2988BX Ridderkerk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.975
+10,4%
[ € 467.258 – € 594.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.128[ € 489.372 – € 540.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.309[ € 519.713 – € 574.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.975 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,8%
+€ 50.21012 maanden +10,4%
+€ 31.58512 mnd vs. NL +6,6%
Ds. Allendorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.975 voor Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.975.

Verwachte verkoopprijs Ds. Allendorpstraat 9
€ 547.309[ € 519.713 – € 574.419 ]
Verkoper houdt over€ 540.039−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.405+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Allendorpstraat 9
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 515.128[ € 489.372 – € 540.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Allendorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 547.309, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.128 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.309+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.674+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Allendorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Allendorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.975
Verwachte verkoopprijs€ 547.309
Verwachte vraagprijs€ 515.128
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.975 zit Ds. Allendorpstraat 9 in het middensegment van Rijsoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Allendorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk.

Wat is Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk waard?
Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.975 (bandbreedte € 467.258 – € 594.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 515.128 (bandbreedte € 489.372 – € 540.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk?
Voor Ds. Allendorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 547.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Allendorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Allendorpstraat 9 ligt rond € 530.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Allendorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ds. Allendorpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.