Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Allendorpstraat 29

2988BZ Ridderkerk

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.722
+9,5%
[ € 735.435 – € 936.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 816.464[ € 775.641 – € 857.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.900[ € 812.096 – € 897.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.722 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.890Sinds mei +0,8%
+€ 72.26212 maanden +9,5%
+€ 39.88712 mnd vs. NL +5,2%
Ds. Allendorpstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.722 voor Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.900. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 835.722.

Verwachte verkoopprijs Ds. Allendorpstraat 29
€ 856.900[ € 812.096 – € 897.579 ]
Verkoper houdt over€ 846.224−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.188+€ 19.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.224

Wat is de vraagprijs?

Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk staat in te koop voor € 816.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Ds. Allendorpstraat 29
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 816.464[ € 775.641 – € 857.287 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.673 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 764.560[ € 348.800 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Allendorpstraat 29 adviseren wij in een bod van € 856.900, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 816.464 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.745+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Allendorpstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 816.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 835.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Allendorpstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.722
Verwachte verkoopprijs€ 856.900
Vraagprijs€ 816.464
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 334.762
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 411.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Allendorpstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.722 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Allendorpstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk.

Wat is Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk waard?
Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.722 (bandbreedte € 735.435 – € 936.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de vraagprijs van Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk?
Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 816.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk?
Voor Ds. Allendorpstraat 29 adviseren wij een bod van € 856.900 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 29 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 72.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Allendorpstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Allendorpstraat 29 ligt rond € 835.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Allendorpstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ds. Allendorpstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.