Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Allendorpstraat 45

2988BZ Ridderkerk

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.828
+9,5%
[ € 739.049 – € 940.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.311[ € 813.062 – € 898.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.828 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.923Sinds mei +0,8%
+€ 72.61712 maanden +9,5%
+€ 40.08212 mnd vs. NL +5,2%
Ds. Allendorpstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.828 voor Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 839.828.

Verwachte verkoopprijs Ds. Allendorpstraat 45
€ 860.311[ € 813.062 – € 898.648 ]
Verkoper houdt over€ 849.598−€ 10.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.667+€ 19.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.598

Wat is de vraagprijs?

Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Ds. Allendorpstraat 45
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 764.560[ € 348.800 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Allendorpstraat 45 adviseren wij in een bod van € 860.311, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.311+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.327+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Allendorpstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 839.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Allendorpstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.828
Verwachte verkoopprijs€ 860.311
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 334.762
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 411.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Allendorpstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.828 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Allendorpstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk.

Wat is Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk waard?
Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.828 (bandbreedte € 739.049 – € 940.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de vraagprijs van Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk?
Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk?
Voor Ds. Allendorpstraat 45 adviseren wij een bod van € 860.311 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Allendorpstraat 45 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 72.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Allendorpstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Allendorpstraat 45 ligt rond € 839.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Allendorpstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Ds. Allendorpstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.