Woningwaarde Langeweg 9

2988CC Ridderkerk

163 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.460Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 726.972

+10,4%

[ € 639.735 – € 814.209 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.541[ € 673.114 – € 743.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 745.883[ € 708.116 – € 782.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.972 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.74412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 43.24312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Langeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.972 voor Langeweg 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 745.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.972.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 9

€ 745.883[ € 708.116 – € 782.654 ]

Verkoper houdt over€ 736.428−€ 9.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 762.951+€ 17.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 745.883

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 9

Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.

€ 708.541[ € 673.114 – € 743.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord

€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 745.883, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.541 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.972+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 745.883+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 783.177+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 9 in Ridderkerk bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 726.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.701/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555

OZB€ 51

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.701

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.972

Verwachte verkoopprijs€ 745.883

Verwachte vraagprijs€ 708.541

Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→

PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (9%)

C (26%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.972 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 9 in Ridderkerk.

Wat is Langeweg 9 in Ridderkerk waard?

Langeweg 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.972 (bandbreedte € 639.735 – € 814.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Ridderkerk?

De verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 708.541 (bandbreedte € 673.114 – € 743.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 9 in Ridderkerk?

Voor Langeweg 9 adviseren wij een bod van € 745.883 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeweg 9 in Ridderkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 9 in Ridderkerk bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeweg 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 68.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 9 ligt rond € 726.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langeweg 9?

Huishoudens in de buurt van Langeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.