Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalweg 35

2988CH Ridderkerk

281 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.396.933
+10,4%
[ € 1.229.301 – € 1.564.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.357.488[ € 1.289.614 – € 1.425.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.429.008[ € 1.350.226 – € 1.492.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalweg 35 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.396.933 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.516Sinds september +0,8%
+€ 132.09812 maanden +10,4%
+€ 83.09712 mnd vs. NL +6,6%
Waalweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.396.933 voor Waalweg 35 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalweg 35 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.429.008. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.396.933.

Verwachte verkoopprijs Waalweg 35
€ 1.429.008[ € 1.350.226 – € 1.492.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.412.039−€ 16.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.459.738+€ 30.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.429.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.412.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalweg 35 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.357.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Waalweg 35
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 1.357.488[ € 1.289.614 – € 1.425.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.429.008, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.357.488 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.396.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.429.008+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.500.458+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.357.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalweg 35 in Ridderkerk bedragen € 7.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.396.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.831
OZB€ 97
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.459.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.396.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.429.008
Verwachte vraagprijs€ 1.357.488
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.396.933 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalweg 35 in Ridderkerk.

Wat is Waalweg 35 in Ridderkerk waard?
Waalweg 35 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.396.933 (bandbreedte € 1.229.301 – € 1.564.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalweg 35 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Waalweg 35 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 1.357.488 (bandbreedte € 1.289.614 – € 1.425.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalweg 35 in Ridderkerk?
Voor Waalweg 35 adviseren wij een bod van € 1.429.008 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalweg 35 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Waalweg 35 in Ridderkerk bedragen € 7.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.396.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.831 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalweg 35 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalweg 35 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 132.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Waalweg 35 ligt rond € 1.396.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalweg 35?
Huishoudens in de buurt van Waalweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.