Woningwaarde Waalweg 37b

2988CH Ridderkerk

219 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 1.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 270.337

+10,4%

[ € 237.897 – € 302.777 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 261.565[ € 248.487 – € 274.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 279.403[ € 265.136 – € 293.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalweg 37b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.337 (€ 1.234 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 25.56412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 16.08112 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Waalweg 37b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.337 voor Waalweg 37b in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalweg 37b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 279.403. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.337.

Verwachte verkoopprijs Waalweg 37b

€ 279.403[ € 265.136 – € 293.044 ]

Verkoper houdt over€ 275.080−€ 4.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 287.141+€ 7.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 279.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 275.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalweg 37b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 261.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.194 per m².

Verwachte vraagprijs Waalweg 37b

Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.

€ 261.565[ € 248.487 – € 274.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.194[ € 1.135 – € 1.254 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord

€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalweg 37b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 279.403, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.565 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.337+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 279.403+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 293.373+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalweg 37b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 261.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalweg 37b in Ridderkerk bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 270.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322

OZB€ 19

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalweg 37b

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.337

Verwachte verkoopprijs€ 279.403

Verwachte vraagprijs€ 261.565

Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→

PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (9%)

C (26%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Ds. Allendorpstraat 19

1999 · 76 m²

€ 338.082

Ds. Sleeswijk Visserstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.337 is Waalweg 37b een van de meer betaalbare woningen in Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalweg 37b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalweg 37b in Ridderkerk.

Wat is Waalweg 37b in Ridderkerk waard?

Waalweg 37b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.337 (bandbreedte € 237.897 – € 302.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waalweg 37b in Ridderkerk?

De verwachte vraagprijs van Waalweg 37b in Ridderkerk is in oktober 2026 € 261.565 (bandbreedte € 248.487 – € 274.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Waalweg 37b in Ridderkerk?

Voor Waalweg 37b adviseren wij een bod van € 279.403 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waalweg 37b in Ridderkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Waalweg 37b in Ridderkerk bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waalweg 37b in Ridderkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waalweg 37b in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalweg 37b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Waalweg 37b ligt rond € 270.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waalweg 37b?

Huishoudens in de buurt van Waalweg 37b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.