Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritshoek 56

2988EB Ridderkerk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.080
+9,7%
[ € 400.470 – € 509.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.549[ € 443.498 – € 490.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritshoek 56 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.080 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds juli +0,8%
+€ 40.32412 maanden +9,7%
+€ 25.67512 mnd vs. NL +6,2%
Mauritshoek 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.080 voor Mauritshoek 56 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritshoek 56 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.080.

Verwachte verkoopprijs Mauritshoek 56
€ 468.549[ € 443.498 – € 490.182 ]
Verkoper houdt over€ 462.145−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.070+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.145

Wat is de vraagprijs?

Mauritshoek 56 in Ridderkerk staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Mauritshoek 56
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 524.075[ € 310.000 – € 898.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritshoek 56 adviseren wij in een bod van € 468.549, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.080+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.549+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.976+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritshoek 56 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritshoek 56 in Ridderkerk bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritshoek 56

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.080
Verwachte verkoopprijs€ 468.549
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritshoek 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsoord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritshoek 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritshoek 56 in Ridderkerk.

Wat is Mauritshoek 56 in Ridderkerk waard?
Mauritshoek 56 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.080 (bandbreedte € 400.470 – € 509.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de vraagprijs van Mauritshoek 56 in Ridderkerk?
Mauritshoek 56 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritshoek 56 in Ridderkerk?
Voor Mauritshoek 56 adviseren wij een bod van € 468.549 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritshoek 56 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritshoek 56 in Ridderkerk bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritshoek 56 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritshoek 56 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritshoek 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mauritshoek 56 ligt rond € 455.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritshoek 56?
Huishoudens in de buurt van Mauritshoek 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.