Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieser Wildeman-erf 29

2988GA Ridderkerk

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.069
+10,4%
[ € 654.781 – € 833.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.470[ € 689.197 – € 761.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.145[ € 724.346 – € 800.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.069 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +0,8%
+€ 70.36112 maanden +10,4%
+€ 44.26112 mnd vs. NL +6,6%
Gieser Wildeman-erf 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.069 voor Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.145. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.069.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman-erf 29
€ 763.145[ € 724.346 – € 800.593 ]
Verkoper houdt over€ 753.500−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.558+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Gieser Wildeman-erf 29
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 725.470[ € 689.197 – € 761.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman-erf 29 adviseren wij in een bod van € 763.145, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.470 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.145+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.302+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman-erf 29 zal in bij een vraagprijs van € 725.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 744.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman-erf 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.069
Verwachte verkoopprijs€ 763.145
Verwachte vraagprijs€ 725.470
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieser Wildeman-erf 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.069 duidelijk in het hogere segment van Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman-erf 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk.

Wat is Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk waard?
Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.069 (bandbreedte € 654.781 – € 833.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 725.470 (bandbreedte € 689.197 – € 761.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk?
Voor Gieser Wildeman-erf 29 adviseren wij een bod van € 763.145 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman-erf 29 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 70.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman-erf 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman-erf 29 ligt rond € 744.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman-erf 29?
Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman-erf 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.