Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhoek 18

2988HA Ridderkerk

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.901
+10,4%
[ € 526.153 – € 669.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.465[ € 551.442 – € 609.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.860[ € 584.529 – € 646.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhoek 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.901 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +0,8%
+€ 56.53912 maanden +10,4%
+€ 35.56612 mnd vs. NL +6,6%
Geerhoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.901 voor Geerhoek 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhoek 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.901.

Verwachte verkoopprijs Geerhoek 18
€ 615.860[ € 584.529 – € 646.057 ]
Verkoper houdt over€ 607.836−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.327+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhoek 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhoek 18
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 580.465[ € 551.442 – € 609.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhoek 18 adviseren wij in een bod van € 615.860, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.465 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.860+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.653+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 580.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhoek 18 in Ridderkerk bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.901
Verwachte verkoopprijs€ 615.860
Verwachte vraagprijs€ 580.465
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.901 ligt Geerhoek 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerhoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhoek 18 in Ridderkerk.

Wat is Geerhoek 18 in Ridderkerk waard?
Geerhoek 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.901 (bandbreedte € 526.153 – € 669.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhoek 18 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Geerhoek 18 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 580.465 (bandbreedte € 551.442 – € 609.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhoek 18 in Ridderkerk?
Voor Geerhoek 18 adviseren wij een bod van € 615.860 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhoek 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhoek 18 in Ridderkerk bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhoek 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhoek 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Geerhoek 18 ligt rond € 597.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhoek 18?
Huishoudens in de buurt van Geerhoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.