Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Alewijnszstraat 4

2988XD Ridderkerk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.617
+10,4%
[ € 314.703 – € 400.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.260[ € 328.947 – € 363.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.347[ € 350.658 – € 387.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.617 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,8%
+€ 33.81712 maanden +10,4%
+€ 21.27312 mnd vs. NL +6,6%
Gerard Alewijnszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.617 voor Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.347. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.617.

Verwachte verkoopprijs Gerard Alewijnszstraat 4
€ 369.347[ € 350.658 – € 387.569 ]
Verkoper houdt over€ 364.034−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.884+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Alewijnszstraat 4
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 346.260[ € 328.947 – € 363.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Alewijnszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 369.347, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.260 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.347+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.814+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Alewijnszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Alewijnszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.617
Verwachte verkoopprijs€ 369.347
Verwachte vraagprijs€ 346.260
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.617 is Gerard Alewijnszstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Alewijnszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk.

Wat is Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk waard?
Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.617 (bandbreedte € 314.703 – € 400.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 346.260 (bandbreedte € 328.947 – € 363.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk?
Voor Gerard Alewijnszstraat 4 adviseren wij een bod van € 369.347 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Alewijnszstraat 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Alewijnszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Alewijnszstraat 4 ligt rond € 357.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Alewijnszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Alewijnszstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.