Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flohilstraat 35

2988XE Ridderkerk

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.458
+10,4%
[ € 343.603 – € 437.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.934[ € 359.037 – € 396.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.397[ € 382.733 – € 423.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.458 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,8%
+€ 36.92312 maanden +10,4%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +6,6%
Govert Flohilstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.458 voor Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.397. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.458.

Verwachte verkoopprijs Govert Flohilstraat 35
€ 403.397[ € 382.733 – € 423.022 ]
Verkoper houdt over€ 397.710−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.615+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flohilstraat 35
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 377.934[ € 359.037 – € 396.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flohilstraat 35 adviseren wij in een bod van € 403.397, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.934 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.397+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.567+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flohilstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 377.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flohilstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.458
Verwachte verkoopprijs€ 403.397
Verwachte vraagprijs€ 377.934
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.458 is Govert Flohilstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flohilstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk.

Wat is Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk waard?
Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.458 (bandbreedte € 343.603 – € 437.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 377.934 (bandbreedte € 359.037 – € 396.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk?
Voor Govert Flohilstraat 35 adviseren wij een bod van € 403.397 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flohilstraat 35 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flohilstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flohilstraat 35 ligt rond € 390.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flohilstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Govert Flohilstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.