Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsoordsestraat 12

2988XP Ridderkerk

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.637
+10,4%
[ € 540.001 – € 687.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.896[ € 596.574 – € 659.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.637 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,8%
+€ 58.02712 maanden +10,4%
+€ 36.50212 mnd vs. NL +6,6%
Rijsoordsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.637 voor Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.637.

Verwachte verkoopprijs Rijsoordsestraat 12
€ 628.896[ € 596.574 – € 659.371 ]
Verkoper houdt over€ 620.728−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.624+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsoordsestraat 12
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsoordsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 628.896, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.896+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.341+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsoordsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 613.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsoordsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.637
Verwachte verkoopprijs€ 628.896
Verwachte vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.637 ligt Rijsoordsestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsoordsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk.

Wat is Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk waard?
Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.637 (bandbreedte € 540.001 – € 687.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 597.500 (bandbreedte € 567.625 – € 627.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk?
Voor Rijsoordsestraat 12 adviseren wij een bod van € 628.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 58.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsoordsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rijsoordsestraat 12 ligt rond € 613.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsoordsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rijsoordsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.