Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 16

2988XR Ridderkerk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.540
+10,4%
[ € 445.755 – € 567.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.530[ € 466.954 – € 516.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.008[ € 495.438 – € 547.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.540 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,8%
+€ 47.90012 maanden +10,4%
+€ 30.13212 mnd vs. NL +6,6%
Vlasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.540 voor Vlasstraat 16 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 16 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.008. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.540.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 16
€ 522.008[ € 495.438 – € 547.590 ]
Verkoper houdt over€ 515.016−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.598+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 16 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 16
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 491.530[ € 466.954 – € 516.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 522.008, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.530 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.540+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.008+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.108+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 491.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 16 in Ridderkerk bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.540
Verwachte verkoopprijs€ 522.008
Verwachte vraagprijs€ 491.530
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsoord willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 16 in Ridderkerk.

Wat is Vlasstraat 16 in Ridderkerk waard?
Vlasstraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.540 (bandbreedte € 445.755 – € 567.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 16 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 16 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 491.530 (bandbreedte € 466.954 – € 516.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 16 in Ridderkerk?
Voor Vlasstraat 16 adviseren wij een bod van € 522.008 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 16 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 16 in Ridderkerk bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 16 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 16 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 47.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 16 ligt rond € 506.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.