Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 6

2988XR Ridderkerk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.747
+10,4%
[ € 346.497 – € 440.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.307[ € 362.242 – € 400.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.593[ € 385.788 – € 426.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 6 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.747 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,8%
+€ 37.23412 maanden +10,4%
+€ 23.42212 mnd vs. NL +6,6%
Vlasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.747 voor Vlasstraat 6 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 6 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.593. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.747.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 6
€ 406.593[ € 385.788 – € 426.396 ]
Verkoper houdt over€ 400.870−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.875+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 6 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 6
Onder gem. in buurt RijsoordBoven gem.
€ 381.307[ € 362.242 – € 400.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsoord
€ 1.197.700[ € 348.800 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 406.593, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.307 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.747+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.593+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.923+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 6 in Ridderkerk bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.747
Verwachte verkoopprijs€ 406.593
Verwachte vraagprijs€ 381.307
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtRijsoord→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsoord besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Allendorpstraat 19, 2988BX Ridderkerk
Ds. Allendorpstraat 19
1999 · 76 m²
€ 338.082
Straatbeeld van Ds. Sleeswijk Visserstraat 25, 2988XB Ridderkerk
Ds. Sleeswijk Visserstraat 25
2019 · 78 m²
€ 415.688
Straatbeeld van Mauritsweg 78, 2988AL Ridderkerk
Mauritsweg 78
1921 · 79 m²
€ 320.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.747 is Vlasstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rijsoord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 6 in Ridderkerk.

Wat is Vlasstraat 6 in Ridderkerk waard?
Vlasstraat 6 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.747 (bandbreedte € 346.497 – € 440.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 6 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 6 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 381.307 (bandbreedte € 362.242 – € 400.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 6 in Ridderkerk?
Voor Vlasstraat 6 adviseren wij een bod van € 406.593 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 6 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 6 in Ridderkerk bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 6 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 6 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsoord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 6 ligt rond € 393.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.