Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 26

5561AA Riethoven

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.995
+6,7%
[ € 509.516 – € 648.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.438[ € 534.316 – € 590.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.039[ € 565.841 – € 625.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.995 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.19512 maanden +6,7%
+€ 15.16612 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.995 voor Molenstraat 26 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.995.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26
€ 596.039[ € 565.841 – € 625.403 ]
Verkoper houdt over€ 588.233−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.110+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 26 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 26
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 562.438[ € 534.316 – € 590.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 596.039, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.438 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.039+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.841+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 562.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26 in Riethoven bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 578.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.995
Verwachte verkoopprijs€ 596.039
Verwachte vraagprijs€ 562.438
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWillibrordusstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusstraat e.o. besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Willibrordusstraat e.o.

Willibrordusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Rythoviusdreef 9, 5561TD Riethoven
Bisschop Rythoviusdreef 9
1932 · 154 m²
€ 1.533.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.995 zit Molenstraat 26 in het middensegment van Willibrordusstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26 in Riethoven.

Wat is Molenstraat 26 in Riethoven waard?
Molenstraat 26 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.995 (bandbreedte € 509.516 – € 648.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Riethoven is in oktober 2026 € 562.438 (bandbreedte € 534.316 – € 590.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26 in Riethoven?
Voor Molenstraat 26 adviseren wij een bod van € 596.039 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26 in Riethoven bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusstraat e.o. is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26 ligt rond € 578.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.