Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Bergeijk binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Bergeijk (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Bergeijk

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 8.431 woningen

241Verkocht
+6%Jaartrend
54Te koop
44 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bergeijk
Gemiddelde huizenprijs in Bergeijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 656.786
+6,0%
[ € 457.691 – € 768.632 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 624.368[ € 444.608 – € 750.195 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 640.368[ € 457.691 – € 768.632 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bergeijk

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
Westerhoven · 1971 · 127 m²
€ 446.002
Straatbeeld van Schatersdijk 23, 5575XH Luyksgestel
Schatersdijk 23
Luyksgestel · 1950 · 263 m²
€ 522.703
Straatbeeld van Zandstraat 1, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 1
Westerhoven · 1965 · 252 m²
€ 762.298

Huizenprijzen Bergeijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Bergeijk bedraagt in augustus 2026 € 656.786. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Bergeijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.524Sinds juli +0,5%
+€ 37.02212 maanden +6,0%
+€ 15.13212 mnd vs. NL +2,4%
Bergeijk
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Bergeijk

De huizenprijzen in gemeente Bergeijk verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.170 per m². De duurste plaatsen zijn Bergeijk en Riethoven met vierkante meterprijzen tot € 4.318 per m², terwijl plaatsen als Westerhoven en Luyksgestel goedkopere opties bieden.

Bergeijk€ 640.509€ 4.318
per m²		-2%
Luyksgestel€ 622.652€ 3.833
per m²		-5%
Riethoven€ 784.563€ 4.069
per m²		+19%
Westerhoven€ 652.314€ 3.922
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Bergeijk?

Overbieden in gemeente Bergeijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Bergeijk 't Hof kent met +5,3% het hoogste overbod, in Buitengebied ligt dit op +4,9%.

Overbod per wijk in Bergeijk
WijkOverbod

Is Bergeijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 656.786 (€ 4.170 per m²) is gemeente Bergeijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.952 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bergeijk
BetaalbaarDuur
€ 656.786[ € 471.117 – € 787.683 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% hoger[ € 656.786 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 75.595 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bergeijk?

In gemeente Bergeijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 624.368 (€ 3.588 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Bergeijk is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bergeijk
Nederland
Verdeling woningtype
Bergeijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bergeijk?

In staan er 40 woningen te koop in Bergeijk. Het aantal huishoudens en woningen in Bergeijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bergeijk
40 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens8.377Vrijwel evenveel als woningen
Woningen8.431Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Bergeijk

Straatbeeld van De Hoef 4, 5571NJ Bergeijk
De Hoef 4
Bergeijk · 2009 · 161 m²
€ 679.000
Straatbeeld van Voorderstraat 1, 5561BA Riethoven
Voorderstraat 1
Riethoven · 1934 · 477 m²
€ 1.100.000
Straatbeeld van Vinklaan 12, 5561TL Riethoven
Vinklaan 12
Riethoven · 1969 · 398 m²
€ 1.200.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergeijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bergeijk stegen tussen 2020 en 2022 met +26,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergeijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Bergeijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Bergeijk.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Bergeijk?
De huizenprijzen in gemeente Bergeijk zijn het afgelopen jaar met +6,0% gestegen: van ongeveer € 619.764 naar € 656.786 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Bergeijk?
De huizenprijzen in gemeente Bergeijk zijn de afgelopen 5 jaar met +39,4% gestegen: van ongeveer € 471.002 (2021) naar € 656.786 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Bergeijk?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Bergeijk bedraagt in augustus 2026 € 3.775 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Bergeijk is 174 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 656.786 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Bergeijk?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Bergeijk (€ 656.786) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.952 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.189. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Bergeijk?
In gemeente Bergeijk worden huizen gemiddeld binnen 44 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Bergeijk?
In gemeente Bergeijk worden jaarlijks circa 241 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.576 koopwoningen. Dat betekent dat 3,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Bergeijk zijn de huizen het duurst?
In gemeente Bergeijk heeft plaats Riethoven de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 784.563. De meest betaalbare plaats is Luyksgestel met € 622.652 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bergeijk?
De gemeentelijke heffingen in Bergeijk bedragen circa € 935 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 395/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 251/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand aan gemeentelijke lasten.