Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4

5575BC Luyksgestel

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.255
+6,7%
[ € 473.664 – € 602.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.641[ € 496.509 – € 548.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.335[ € 526.300 – € 581.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.255 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.64812 maanden +6,7%
+€ 14.09912 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.255 voor Molenstraat 4 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.255.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 554.335[ € 526.300 – € 581.699 ]
Verkoper houdt over€ 546.987−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.572+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 522.641[ € 496.509 – € 548.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 554.335, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.641 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.335+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.052+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Luyksgestel bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 538.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.255
Verwachte verkoopprijs€ 554.335
Verwachte vraagprijs€ 522.641
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.255 zit Molenstraat 4 in het middensegment van Molenstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Luyksgestel.

Wat is Molenstraat 4 in Luyksgestel waard?
Molenstraat 4 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.255 (bandbreedte € 473.664 – € 602.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 522.641 (bandbreedte € 496.509 – € 548.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Luyksgestel?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 554.335 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Luyksgestel bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 538.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.