Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1

5575BC Luyksgestel

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.280
+6,7%
[ € 566.086 – € 720.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.689[ € 596.305 – € 659.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.257[ € 626.120 – € 692.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.280 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,5%
+€ 40.21312 maanden +6,7%
+€ 16.84912 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.280 voor Molenstraat 1 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.257. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.280.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 659.257[ € 626.120 – € 692.027 ]
Verkoper houdt over€ 650.755−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.592+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 627.689[ € 596.305 – € 659.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 659.257, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.689 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.257+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.220+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 627.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Luyksgestel bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 643.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.280
Verwachte verkoopprijs€ 659.257
Verwachte vraagprijs€ 627.689
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.280 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Luyksgestel.

Wat is Molenstraat 1 in Luyksgestel waard?
Molenstraat 1 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.280 (bandbreedte € 566.086 – € 720.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 627.689 (bandbreedte € 596.305 – € 659.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Luyksgestel?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 659.257 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Luyksgestel bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 643.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.