Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel

Woningwaarde Burgemeester Magneestraat 4

5575BB Luyksgestel

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.609
+6,0%
[ € 456.376 – € 580.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.932[ € 478.735 – € 529.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.713[ € 506.502 – € 559.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.609 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds juli +0,5%
+€ 29.23312 maanden +6,0%
+€ 11.94812 mnd vs. NL +2,4%
Burgemeester Magneestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.609 voor Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.609.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Magneestraat 4
€ 533.713[ € 506.502 – € 559.818 ]
Verkoper houdt over€ 526.592−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.537+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Magneestraat 4
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 503.932[ € 478.735 – € 529.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Magneestraat 4 adviseren wij in een bod van € 533.713, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.932 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.713+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.399+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Magneestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 518.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Magneestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.609
Verwachte verkoopprijs€ 533.713
Verwachte vraagprijs€ 503.932
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 176 m²
€ 594.563
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Kapellerweg 11, 5575BG Luyksgestel
Kapellerweg 11
1956 · 137 m²
€ 554.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.609 zit Burgemeester Magneestraat 4 in het middensegment van Molenstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Magneestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel.

Wat is Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel waard?
Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.609 (bandbreedte € 456.376 – € 580.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel is in augustus 2026 € 503.932 (bandbreedte € 478.735 – € 529.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel?
Voor Burgemeester Magneestraat 4 adviseren wij een bod van € 533.713 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 4 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Magneestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Magneestraat 4 ligt rond € 518.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Magneestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Magneestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.