Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Magneestraat 35

5575BA Luyksgestel

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.710
+6,7%
[ € 247.905 – € 315.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.167[ € 259.509 – € 286.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.520[ € 275.858 – € 304.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.710 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,5%
+€ 17.61112 maanden +6,7%
+€ 7.37912 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Magneestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.710 voor Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.710.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Magneestraat 35
€ 290.520[ € 275.858 – € 304.895 ]
Verkoper houdt over€ 286.074−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.480+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Magneestraat 35
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 273.167[ € 259.509 – € 286.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Magneestraat 35 adviseren wij in een bod van € 290.520, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.167 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.710+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.520+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.046+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Magneestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 273.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Magneestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.710
Verwachte verkoopprijs€ 290.520
Verwachte vraagprijs€ 273.167
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.710 is Burgemeester Magneestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Magneestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel.

Wat is Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel waard?
Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.710 (bandbreedte € 247.905 – € 315.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 273.167 (bandbreedte € 259.509 – € 286.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel?
Voor Burgemeester Magneestraat 35 adviseren wij een bod van € 290.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 35 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Magneestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Magneestraat 35 ligt rond € 281.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Magneestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Magneestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.