Woningwaarde Zandstraat 1

5563AE Westerhoven

252 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.298

+6,0%

[ € 670.822 – € 853.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 744.241[ € 707.029 – € 781.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 780.793[ € 741.673 – € 819.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 1 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.298 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 42.96912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 17.56212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Zandstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.298 voor Zandstraat 1 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 1 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 780.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.298.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 1

€ 780.793[ € 741.673 – € 819.744 ]

Verkoper houdt over€ 770.954−€ 9.839 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.559+€ 17.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 780.793

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.589

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 1 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 744.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 1

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 744.241[ € 707.029 – € 781.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 780.793, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.241 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.298+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 780.793+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 819.833+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 744.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 1 in Westerhoven bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 762.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728

OZB€ 44

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.298

Verwachte verkoopprijs€ 780.793

Verwachte vraagprijs€ 744.241

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein 'Leemskuilen'

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein 'Leemskuilen' besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein 'Leemskuilen'

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein 'Leemskuilen' op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.298 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein 'Leemskuilen'. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 1 in Westerhoven.

Wat is Zandstraat 1 in Westerhoven waard?

Zandstraat 1 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.298 (bandbreedte € 670.822 – € 853.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein 'Leemskuilen'.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 1 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 1 in Westerhoven is in augustus 2026 € 744.241 (bandbreedte € 707.029 – € 781.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 1 in Westerhoven?

Voor Zandstraat 1 adviseren wij een bod van € 780.793 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 1 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 1 in Westerhoven bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 1 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 1 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein 'Leemskuilen' is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 1 ligt rond € 762.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).