Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven

Woningwaarde Lindenstraat 8

5563BA Westerhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.002
+6,0%
[ € 392.482 – € 499.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.464[ € 411.791 – € 455.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.903[ € 435.675 – € 481.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 8 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.002 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds juli +0,5%
+€ 25.14012 maanden +6,0%
+€ 10.27512 mnd vs. NL +2,4%
Lindenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.002 voor Lindenstraat 8 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 8 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.002.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 8
€ 458.903[ € 435.675 – € 481.535 ]
Verkoper houdt over€ 452.605−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.231+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 8 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 8
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 433.464[ € 411.791 – € 455.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 458.903, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.464 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.903+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.848+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 8 in Westerhoven bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 446.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.002
Verwachte verkoopprijs€ 458.903
Verwachte vraagprijs€ 433.464
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 406.599
Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 374.833
Straatbeeld van Aarperstraat 11, 5563BJ Westerhoven
Aarperstraat 11
1975 · 192 m²
€ 615.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenlaan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 8 in Westerhoven.

Wat is Lindenstraat 8 in Westerhoven waard?
Lindenstraat 8 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.002 (bandbreedte € 392.482 – € 499.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 8 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 8 in Westerhoven is in augustus 2026 € 433.464 (bandbreedte € 411.791 – € 455.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 8 in Westerhoven?
Voor Lindenstraat 8 adviseren wij een bod van € 458.903 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 8 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 8 in Westerhoven bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 8 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 8 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 8 ligt rond € 446.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.